Обжалование действий/решений органов правления

(председателя) СТ, СНТ, ДНТ

С каждым годом собственников земельных участков в так называемых садовых (дачных) некоммерческих объединениях становиться больше. И если еще 10 – 15 лет тому назад, подавляющее число собственников таких участков использовали их как «дачу», то в последнее время, особенно вблизи города Краснодара, они используются для постоянного проживания на них граждан.

В соответствии с законодательством РФ, каждое такое некоммерческое объединение являясь юридическим лицом имеет свои исполнительные органы в лице членов правления такого общества и председателя.
На указанные органы возлагаются права и обязанности, по управлению общим имуществом такого объединения, создания благоприятных условий для членов СНТ, ведения садоводства и проживания на территории товарищества.

Вместе с тем, порой решения, принимаемые, указанными исполнительными органами не только не отвечают требованиям закона, но и противоречат ему.
Не редки случаи, когда лицо, выдающее себя за председателя таковым не является, ввиду не легитимности его избрания (переизбрания), фальсификацией протоколов общего собрания, бюллетеней и различных уловок и махинаций.

Так же необходимо заметить, что закон, собственников земельных участков в пределах садового (дачного) товарищества  разделяет на две категории, а именно на садоводов – членов садового товарищества, и садоводов ведущих хозяйство индивидуально, т.е. те которые не желают вступить в члены товарищества.

«Важно знать, что если лицо не является членом садового товарищества, то обжаловать решения садоводов членов товарищества, становиться несколько сложнее, особенно если он не согласен с кандидатурой на пост председателя. Однако, присутствовать на выборах органов правления, высказывать свое мнение на общем собрании, ставить вопросы по использованию общего имущества товарищества запретить ему ни кто не вправе. »

Так же садовод – индивидуально ведущий хозяйство вправе ставить под сомнение и обжаловать решения председателя, членов правления, общего собрания членов товарищества, если указанными решениями нарушаются его права и интересы.
При обжаловании таких решений в первую очередь необходимо убедиться, в легитимности должностных лиц принявших такое решение, обратить внимание на наличие кворума, если решение принимается большинством голосов.

Не стоит забывать и о том, что все права и обязанности должностных лиц указаны как в соответствующих законах, так и в Уставе садового общества, который должен быть зарегистрирован в установленном порядке, а с учетом изменений в законодательстве, отредактирован.
Лицу, не согласному с решением органов правления, является членом садового товарищества, то ему ни в коем случае не может быть отказано в ознакомлении с Уставом этого общества, со снятием с него копий, а так же с протоколами собраний правления, общего собрания садоводов.
Стоит помнить, что при судебном разбирательстве, не лишним будет заявить письменные доказательства, в связи с чем рекомендовано все свои обращения оформлять в письменном виде и желательно в двух экземплярах, второй с отметкой в его получении хранить у себя.

Так же необходимо учитывать, порядок своевременного уведомления садоводов о предстоящем собрании, а так же о принятом на нем решении. Эта обязанность возлагается на органы правления садоводства, соответственно несвоевременное уведомление может стать причиной для отмены или изменения решения собрания.
В любом случае, рекомендуется присутствовать на всех собраниях садового товарищества, где всеми законными способами отстаивать свои права и интересы.